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国土局常见问题

农村集体土地确权登记“三权”发证及其范围?
  农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地确权登记发证工作中的“三权”是指农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权。范围覆盖全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

请问村集体土地可以租给他人建厂吗?
  《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。第六十条规定:农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。因此,村集体土地是不可以租给他人建厂的。如果出租了,将要受到“责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。”的行政处罚。